Facebook

Страхование стоимости земли в Израиле (ביטוח ערך קרקע בדירה).

Страхование стоимости земли в Израиле (ביטוח ערך קרקע בדירה). В последнее время, после известных событий в Японии, в прессе много пишут о страховании стоимости земли в рамках страхования недвижимости в Израиле. Что же такое страхование стоимости земли?

 

Когда мы застрахованы, но при этом зависим от других.

Проживая в частном доме, мы сами себе хозяева и сами определяем своё жизненное пространство, в том числе страховые аспекты этого пространства. Мы сами можем позаботиться об охране своего жилища и выборе страхования для него, независимо от внешних факторов (например, соседей). Когда мы живём в многоквартирном доме, мы делим своё жизненное пространство с нашими соседями по дому. В этой ситуации мы не можем знать, все ли квартиры соседей застрахованы.

Почему страховой стоимости земли необходимо в многоквартирном доме?

Мы говорим только об экстремальных случаях, которые всё же могут произойти. К примеру, взрыв газа из-за утечки из баллонов на первом этаже, в результате которого огонь может распространиться по всему зданию или землетрясение, которое может привести к серьезному повреждению всего жилого дома, иногда с необходимостью снести здание и восстановить его заново. В жилом, многоквартирном доме, в котором не все квартиры застрахованы, Вам сложно участвовать в финансовых расходах на строительство нового здания.

Хотя застрахованное лицо получает страховую компенсацию за ущерб квартире от его страховой компании (в зависимости от вида страхования), он не получает компенсации за землю, на которой расположена его квартира. Страховой полис жилых домов  покрывает стоимость стандартной реконструкции здания, но не стоимость земли, фактически принадлежащей квартире, остается даже тогда, когда он был разрушен.

В этой ситуации застрахованный владелец квартиры не может построить себе новое жильё, потому что не все жильцы дома в состоянии сделать это из финансовых соображений. Хуже того – компенсации полученной от страховой компании недостаточно чтобы приобрести квартиру в другом месте.

Что дает нам страховой стоимости земли

Данное страховое покрытие предусматривает выплату разницы полученной путем вычета суммы страхования квартиры из ее рыночной стоимости. Рыночная стоимость квартиры включает долю стоимости земли, на которой дом был построен.

Это вид страхования, дающий застрахованному уверенность в том что в любой ситуации, при полном разрушении дома он не окажется с семьёй на улице. При этом Вы ни в коей мере не зависите от страховых покрытий Ваших соседей по многоквартирному дому.

Условия страхования стоимости земли в Израиле.

Как правило, страховые компании устанавливают определенную временную отсрочку (не менее шести месяцев), прежде чем они платят компенсацию стоимости земли. Это для того, чтобы убедиться, что дом не восстанавливается заново. Таким образом, хорошо, если бы страхование включало отдельный пункт  выплаты страховой суммы, для покрытия потерь от арендной платы, для финансирования расходов на временное жилье, которые могут быть получены застрахованным.

Не все страховые компании в Израиле готовы взять риск и продать страховку недвижимости, включающую страхование стоимости земли для квартир в многоквартирных домах. В тех страховых компаниях, которые предлагают это страховое покрытие, есть существенная разница в условиях, поэтому рекомендуется внимательно проанализировать условия этого страхового покрытия перед приобретением.

Страховой агент – Лисак Валентин.

Добавить комментарий