Facebook

Ипотечная ссуда (машканта) (משכנתא)

Что такое ипотечная ссуда (машканта)?

Ипотечная ссуда (машканта) (משכנתא)

Ипотечный кредит (משכנתא) - кредит под залог недвижимого имущества. Обычно кредит выдаётся банком, однако кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой может быть компания или любое другое правоспособное лицо. Заёмщик ипотечной ссуды гарантирует погашение кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности или хозяйственного ведения.

Общие термины в ипотеке:

Для Вашего удобства приведём некоторые термины из мира ипотеки.

Грейс (גרייס) - это понятие, которое относится к отсрочке ежемесячных ипотечных платежей. Льготный период означает, что в период Грейс ежемесячные платежи ипотечного кредита значительно меньше обычных. Это особенно удобно, когда Вы ждете приобретённую квартиру и тем временем должны оплачивать съёмную квартиру. Этот вид кредита особенно удобен для студентов и молодых супружеских пар испытывающих трудности в ипотечных выплатах. Средства, недоплаченные в период “Грейс” делится в равных частях в будущем.

Машканта с привязкой к индексу с постоянным процентом (משכנתא צמודת מדד בריבית קבועה):
Машканта с привязкой к индексу потребительских цен с добавленным постоянным процентом. Подходит для людей, которые хотят знать точно, какие платежи они должны будут выплачивать. Остаётся лишь надеяться на низкий индекс цен.

Машканта с привязкой к индексу с переменным процентом (משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה):
Клиент выбирает периодически переменный процент. Переменный процент имеет ряд преимуществ:

  • закрываемый на первый срок (до ближайшего изменения) процент всегда ниже постоянного, предлагаемого в данный момент на рынке ссуд.
  • возможность досрочного погашения ссуд без штрафа.
  • возможность перехода на другие программы.

Машканта с привязкой к индексу (משכנתא צמודת מדד):

Машканты оформляются на срок от 4-30 лет, привязаны к индексу потребительских цен.

Виды машкант с фиксированным процентом:

  1. Машканты с месячными платежами основного фонда машканты (קרן) + процент (ריבית).
    Имеется возможность преждевременного возврата при определённых условиях.
  2. Машканта баллон (בלון) / гишур (גישור) на срок до 10 лет.
    Платежи только процента на весь период и в конце возвращаем всю сумму машканты и разницы привязки суммы кредита.
  3. Машканта на длительный период с грейсом.
    Платежи только рибита в период Грейс и затем платежи тела машканты, рибит и привязка к индексу.

Замороженная машканта (שכנתא בהקפאה) –

Первые два года Вы полностью освобождены от платежа и за основной фонд машканты и по процентам. Через два года после этого платёж только процентов и начиная с пятого года платёж и самой машканты и процентов по ней.

Уникальное преимущество Клаль машкантаот (כלל משכנתאות): Разрешает точку выхода после 5-ти лет без выплаты комиссии за ранний выход полный или частичный для машканты с постоянным процентом.

Машканта с привязкой к индексу с переменным процентом (משכנתא צמודת מדד בריבית משתנה):

Машканта оформляется на период 5 – 30 лет с переменным процентом каждые 30 месяцев или 60 месяцев или 120 месяцев. В точках изменения процента он меняется на средний процент объявленный Банком Израиля + добавка указанная в договоре на машканту.

Машканта с привязкой к доллару (משכנתאות צמודות לדולר):

Ипотечное кредитование с привязкой к доллару США на срок от 4 до 30 лет, с добавкой процента либор(ליבור)+ постоянный процент определённый заранее в договоре кредитовании.

Виды платежей машканты с привязкой к доллару США:

  1. Машканта с ежемесячными платежами основного фонда машканты + проценты.
  2. Машканта баллон (בלון)/ гишур (גישור) до 4-х лет.
    Платежи только процентов и в конце, возврат основного фонда машканты + разницы курса доллара за сумму машканты.
  3. Машканты на длительный период с грейс (גרייס):
    Платёж только процентов в период грейс и потом выплата основного фонда машканты + проценты + привязка.

Машканта с привязкой к прайму (משכנתאות על בסיס ריבית הפריים):

Шекелевые машканты привязанные к проценту прайм (פריים) + с добавкой или уменьшением постоянной и не привязанной ни к чему. Эти машканты можно погасить без штрафа за исключением раннее оговоренной оперативной комиссии. Машканты оформляются на период до 25 лет.

Виды платежа машканты с привязкой к прайму:

  1. Машканта с ежемесячными платежами основного фонда машканты + проценты.
  2. Машканта баллон (בלון)/ гишур (גישור) до 4-х лет.
    Платежи только процентов и в конце, возврат основного фонда машканты + разницы курса доллара за сумму машканты.
  3. Машканты на длительный период с грейс (גרייס):
    Платёж только процентов в период грейс и потом выплата основного фонда машканты + проценты + привязка.
  • Следующая страница
  • Страница 1 из 1
  • Предыдущая страница

Статьи и публикации

  • Ипотечные ссуды (машканта).

    Ипотечные ссуды (машканта).

    Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимого имущества. Обычно кредит выдаётся банком, однако кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой может быть компания или любое другое правоспособное лицо. Заёмщик ипотечной ссуды гарантирует погашение кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности...
    Подробно...
  • Выбор банка для получения ипотечной ссуды (машканты) (משכנתא).

    Выбор банка для получения ипотечной ссуды (машканты) (משכנתא).

    Основным, в выборе банка для получения ипотечного кредита (машканты) является доскональное и глубокое сравнение между различными ипотечными банками и условиями предоставления ими ссуд (машкант), которые они Вам предлагают.
    Подробно...
  • Сколько стоит 0.1% по машканте?

    Сколько стоит 0.1% по машканте?

    Рынок ипотечных ссуд (машканта) изменяется постоянно. Банки регулярно меняют условия ссуд, периоды выплат и кредитные проценты. Оформив машканту мы, как правило, думаем, что эти условия неизменны на весь период выплаты машканты.
    Подробно...
  • Страхование жизни в страховании ипотечной ссуды (машканты) (ביטוח משכנתא).

    Страхование жизни в страховании ипотечной ссуды (машканты) (ביטוח משכנתא).

    Страхование машканты – это защита семьи, проживающей в квартире, приобретённой на ипотечную ссуду, в случае смерти одного из застрахованных. Страхование жизни в страховании ипотечной ссуды – это рисковый вид страхования.
    Подробно...
  • Заёмщик (לווה).

    Заёмщик (לווה).

    Заёмщик (לווה) - сторона по кредитным отношениям, получающая кредит и принимающая на себя обязательство возвратить в установленный срок ссуженную стоимость и уплатить процент за время пользования ссудой.
    Подробно...
  • Ипотечное страхование (ביטוח משכנתא). Страховка в Израиле

    Ипотечное страхование (ביטוח משכנתא). Страховка в Израиле

    Ипотечное страхование (битуах машканта) (Страховка в Израиле)– обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону заемщик обязан страховать предмет залога от повреждения и полного уничтожения, т.е. стены, а также свою жизнь. Срок ипотечного страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит.
    Подробно...
  • Ссуда, Кредит (הלוואה) (אשראי).

    Ссуда, Кредит (הלוואה) (אשראי).

    Ссуда, Кредит (הלוואה), (אשראי) (лат. creditum - займ от лат. credere - доверять) - экономические отношения между двумя сторонами, при которых одна сторона передаёт другой стороне ценности на условиях возвратности, срочности, платности. Также возможны другие условия, такие как целевое использование, обеспеченность и т. д.
    Подробно...
  • Заём (הלוואה).

    Заём (הלוואה).

    Заём - вид обязательственных отношений. Договор, в силу которого одна сторона (Займодавец), передаёт в собственность другой стороне (Заёмщику), деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками (например: числом, весом, мерой),
    Подробно...
  • Инфляция (אינפלציה).

    Инфляция (אינפלציה).

    Инфляция (лат. Inflatio - вздутие) - процесс уменьшения стоимости денег, в результате которого на одинаковую сумму денег через некоторое время можно купить меньший объём товаров и услуг. На практике это выражается в увеличении цен. Противоположным процессом является дефляция - снижение цен (отрицательный рост).
    Подробно...
  • Индивидуальная машканта для Вас.

    Индивидуальная машканта для Вас.

    В связи с низкими процентными ставками на рынке ипотечных ссуд сегодня появилось новое для нас понятие – перерасчет ссуд.
    Подробно...
  • Залог (בטחונות).

    Залог (בטחונות).

    Залог (בטחונות) в гражданском праве - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.
    Подробно...
  • Индекс потребительских цен (מדד המחירים לצרכן).

    Индекс потребительских цен (מדד המחירים לצרכן).

    Индекс потребительских цен (индекс инфляции, английский Consumer Price Index, CPI) выражает относительное изменение среднего уровня цен группы товаров и услуг (потребительской корзины) за определенный период. В качестве базового периода выступает предыдущий месяц или декабрь предыдущего года.
    Подробно...
  • Ипотечная ссуда (Машканта) (משכנתא).

    Ипотечная ссуда (Машканта) (משכנתא).

    Машканта (משכנתא) - процедура получения машканты (ипотечной ссуды).
    Подробно...
  • Машканта (Ипотечная ссуда) (משכנתא).

    Машканта (Ипотечная ссуда) (משכנתא).

    Машканта (משכנתא) - процедура получения машканты (ипотечной ссуды). Первый этап – подача просьбы на ссуду.
    Подробно...
  • Ипотека.

    Ипотека.

    Ипотека - вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно...
    Подробно...